VENDO EXCELENTE TERRENO NO BAIRRO VILA CONSTANÇA!

PARE DE PROCURAR! SE VOCÊ SONHA EM CONSTRUIR, INVESTIR OU TER DUAS MORADIAS INDEPENDENTES NO MESMO LOCAL, ESTA É A CHANCE QUE VOCÊ ESPERAVA.

LOCALIZADO EM UMA ÁREA DE GRANDE PROCURA, APRESENTAMOS UM TERRENO DE 220M² (1 0 METROS DE FRENTE POR 22 METROS DE PROFUNDIDADE) COM POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCELENTE.

O POTENCIAL É TOTALMENTE SEU: IDEAL PARA 2 SOBRADOS: O FORMATO E AS DIMENSÕES SÃO PERFEITOS PARA A CONSTRUÇÃO DE DOIS SOBRADOS MODERNOS E INDEPENDENTES, OTIMIZANDO O ESPAÇO E MAXIMIZANDO SEU RETORNO.

VALORIZAÇÃO CERTA: INVISTA NA CONSTRUÇÃO E COLHA OS FRUTOS DA VALORIZAÇÃO IMEDIATA EM UMA REGIÃO EM CRESCIMENTO. FOCO NO TERRENO: O PREÇO ANUNCIADO REFERE-SE EXCLUSIVAMENTE AO VALOR DO TERRENO, DESCONSIDERANDO AS BENFEITORIAS.

AS CONSTRUÇÕES EXISTENTES (CERCA DE 80M² TOTAL, DISTRIBUÍDOS EM UMA CASA COM QUARTO, SALA, COZINHA E BANHEIRO, E OUTRA COM QUARTO E BANHEIRO) ESTÃO LÁ PARA QUE VOCÊ POSSA DEMOLIR OU REFORMAR COMPLETAMENTE, GARANTINDO TOTAL LIBERDADE PARA O SEU PROJETO.

DETALHES DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL: 220M2 MEDIDAS: 1 0M×22M DESTAQUE: TERRENO PLANO E PRONTO PARA RECEBER O SEU PROJETO. NÃO PERCA TEMPO COM TERRENOS QUE LIMITAM SUA CRIATIVIDADE.

VENHA CONHECER O ESPAÇO ONDE O SEU PRÓXIMO GRANDE PROJETO VAI SE TORNAR REALIDADE!

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LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL: EXCELENTE TERRENO DE 220M² (MEDIDAS 1 0 METROS DE FRENTE POR 22 METROS DE FUNDO), SITUADO EM LOCALIZAÇÃO [INCLUIR AQUI O NOME OU CARACTERÍSTICA DO BAIRRO/RUA, EX: CONSOLIDADA, DE FÁCIL ACESSO, EM CRESCIMENTO].

UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORES, INCORPORADORAS E INVESTIDORES QUE BUSCAM UM LOCAL ESTRATÉGICO PARA O DESENVOLVIMENTO DE UM NOVO PROJETO!

OPORTUNIDADE DE CONSTRUÇÃO (FOCO PRINCIPAL): O LOTE É IDEAL PARA DEMOLIÇÃO E CONSTRUÇÃO DE NOVAS UNIDADES (CASAS GEMINADAS, SOBRADO MODERNO, ETC.), APROVEITANDO AO MÁXIMO O POTENCIAL CONSTRUTIVO DO TERRENO. TRANSFORME ESTA ÁREA EM UM EMPREENDIMENTO DE SUCESSO!

SITUAÇÃO ATUAL E RENDA IMEDIATA (BÔNUS PARA O INVESTIDOR): O TERRENO CONTA ATUALMENTE COM DUAS CONSTRUÇÕES MODESTAS.

CASA 1 : ATUALMENTE ALUGADA, GERANDO RENDA IMEDIATA PARA O COMPRADOR
ENQUANTO O PROJETO DE CONSTRUÇÃO É PLANEJADO E APROVADO.

CASA 2: PEQUENA E UTILIZADA COMO DEPÓSITO, IDEAL PARA SER REMOVIDA E LIBERAR O ESPAÇO PARA O NOVO PROJETO.

*ATENÇÃO: EMBORA EXISTAM DUAS CASAS, O TERRENO POSSUI APENAS UM RELÓGIO DE ÁGUA E UM RELÓGIO DE LUZ. O VALOR PRINCIPAL ESTÁ NO TERRENO E NO SEU POTENCIAL.

DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL (O GRANDE DIFERENCIAL): SEGURANÇA TOTAL PARA O SEU INVESTIMENTO!

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA E EM ORDEM.

IPTU EM DIA.

PRONTO PARA A TRANSFERÊNCIA E PARA DAR INÍCIO AO SEU PROJETO SEM DORES DE CABEÇA OU PENDÊNCIAS.

RESUMO DAS VANTAGENS:

ÁREA TOTAL: 220M²

MEDIDAS: 1 0 METROS DE FRENTE POR 22 METROS DE FUNDO.
SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO: 1 CASA ALUGADA (RENDA IMEDIATA).

DOCUMENTAÇÃO: IPTU E ESCRITURA 1 00% OK.

POTENCIAL: PERFEITO PARA DEMOLIÇÃO E NOVA CONSTRUÇÃO.

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